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我是第六小卖家,专注于互联网创业投资,复盘互联网创业的5年时间,从IT深加工到互联网金融,经历了太多的考验和挑战。
不过有一点需要注意,根据上海二手房市场的快速发展,我们从当地二手房价格监测平台也能观察到了二手房挂牌价在市场已经维持一段时间的微妙的变化。
首先,二手房挂牌价的变化,从最近一段时间来说,二手房挂牌价已经出现了盘整局面。我和大家分享一下我的一点看法。
目前二手房挂牌价水平已经出现了下调。由于很多人认为现在的价格应该会很低,甚至是低价。
之前我去买过,是一个也非常接近的目标。但是我当时就对新房价格有明确的预测,那就是新房的挂牌价在应该下调。而二手房挂牌价正在下调。当时我们买了一套房子,以后我怎么就不管了呢?
现在新房挂牌价的分析,其实就变成了针对我的融资需求。如果你买房子的原因是,现在正愁城里人排队,以后万一房价下跌,你想去买房子就不要那么着急了。而想要确保二手房的定价权,那你现在能够选择的是二手房买。
那么我们就以一个一个城市的房子为例,我认为我们可以选择二手房买,为什么呢?因为现在的二手房价格已经开始下调了。而且现在二手房挂牌价已经开始下调了,比如说一线城市现在二手房挂牌价已经下调了,然后就剩下一个一线城市了,这样一来,我们买房子就可以买到便宜的二手房。
所以,我认为未来的二手房价格依然会维持在高位。
第三,现在这个城市的新房价格开始走低,所以我们买房子也是可以考虑的。
其实现在来说二手房市场已经开始走低,但是有一种情况就是二手房市场,我认为现在的二手房市场价格是还是应该下调的。
因为现在新房市场价格已经开始走低了,那么我们就可以考虑。而且新房市场还处于去库存阶段。未来如果新房市场继续走低,那么二手房市场价格可能也会继续下调。
第四,现在的二手房价格已经不能够保持高位,所以对我们买房子来说,可以考虑卖出。
现在很多二手房的价格已经是进入到去库存阶段了,现在二手房市场已经进入到去库存阶段了,接下来我们也可以考虑卖出。但是现在卖给我们的是二手房,未来可能会价格回落,但是不会立刻降价,不会降价,或者说以后可能会再次上涨。
从现在的房价来看,现在的二手房的价格已经跌不动了,而且未来还会上涨,可能立刻涨到30-40元一平米之间。
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