信托公司获股指期货业务资格，打开资产配置新空间

信托公司获股指期货业务资格,打开资产配置新空间。

“今年以来,经济恢复速度有明显加快,市场对新开工类信托业务有望保持活跃,加之金融委会议强调‘强化信托公司风险管理,提升资本实力’,信托公司行业秩序进一步夯实,板块估值持续抬升。”对此,国信证券首席经济学家郑磊认为,去年10月以来,市场对中国房地产业发展仍存扰动。

郑磊认为,去年10月以来,房地产行业股票指数在10月到12月的下跌中下跌幅度较高,债券、信托行业股票和信托行业股票跌幅较大。考虑到房地产市场投资较大,部分企业资本金较少,即便降息和贷款利率下调,房地产市场投资增速仍有较强支撑。

中金公司报告也指出,由于融资规模和房地产开发投资均受到冲击,在此背景下,房地产信托公司获得较强的信贷支持也会相应下降。此外,今年前三季度以来,信托公司新增信托业务增速同比放缓,信托行业的信贷投放明显下滑。

但这也从侧面反映出市场对房地产企业融资的信心依然较为乐观。“目前政策层面仍有推出货币政策调控工具的空间,有助于缓解融资压力,但不宜过渡到房地产投资增速下滑趋势。”郑磊称。

12月底至今,在《人民银行制定关于促进消费稳定增长的意见》中,除了把消费稳定放在首位,更强调“加大结构调整力度,支持加快发展商业地产”,还将支持商业性物业改造企业发行商业物业,提振消费信心。郑磊认为,从土地市场看,首先要通过增加金融机构信贷,扩大有效投资,优化公司资产负债结构,提高实体经济的抵御风险能力;其次,要继续坚定不移地支持优质项目,持续做好稳定产业链的各项工作,降低实体企业投资的门槛;最后,要进一步加强专业培训和体系建设,通过为政府提供技术支持,支持政策性科技创新和地方政府依法从事产业并购活动,把推动实体产业发展和健康发展作为一项重要工作去做。

但这些政策性政策性措施的实施效果究竟如何尚难定论。“房地产行业当前发展阶段,再出现大规模的风险事件,不如实体企业主动出击。”金乐函数分析师孙瑜认为,房地产行业前期受政策调控和贷款利率较高等因素影响,无论是法律层面还是监管层面,对于风险管理的要求都比较高,因此行业对于这种风险管理业务需求应该也较为谨慎。

值得注意的是,郑磊强调,不同行业、不同阶段,房地产行业还要避免阵痛,要抓住重点,才能使企业走出低谷,再面对高杠杆、高周转的环境。“除了企业自身发展,还要考虑风控管理能力和国际化的竞争力。