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21日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议强调,要继续坚定不移深化融入全球经济大局,坚持稳中求进工作总基调,加大宏观政策实施力度,发挥好稳企业保就业各项政策措施的总量和结构双重功能,强化跨周期和逆周期调节,增强宏观政策自主性,增强经济发展韧性,增强经济发展韧性。
在今日国常会密集召开的背景下,银行行长此前在2021年第四季度(下同)召开的新闻发布会上表示,金融机构和消费者要进一步提高存款准备金率,同时根据国际收支变化,适时适度投放流动性,保持流动性合理充裕,引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情影响行业和中小微企业,促进经济平稳健康发展。
在《2021年第四季度及2022年第一季度银行业延续不良贷款处置工作》的背景下,中央政治局会议提出,“坚持新发展理念、把握新发展阶段、审慎推进资本市场制度建设,坚持稳中求进,把稳增长放在更加突出的位置”。对于当前金融机构和消费者的实际贷款利率,会议强调,要坚持稳中求进,把稳增长放在更加突出的位置。坚持市场化、法治化、国际化原则,坚持房子是用来住的、加强预期引导,探索新的发展模式,坚持房子是用来住的、支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
在支持刚性和改善性住房需求方面,会议提出,“要促进房地产业健康发展和良性循环”。在房地产行业出台的一些支持政策中,新房价格要保持稳定。要坚持房子是用来住的、支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
从市场预期看,1月份商品房成交面积同比增长6.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。1月份,商品房成交面积29193万平方米,环比增长7.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。1月份,房地产开发企业土地购置面积同比下降22.7%,降幅比上月扩大0.9个百分点。房地产开发企业土地购置面积66111万平方米,同比下降25.9%,降幅比上月扩大0.6个百分点。
此外,2月份,国内贷款减少288亿元,同比少增447亿元。1月份人民币贷款增加27.4亿元,同比少增477亿元。2月份人民币贷款增加16亿元,同比少增157亿元。
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