信达地产赵立民：引领未来的房地产风潮

信达地产赵立民:引领未来的房地产风潮

2014年房地产行业开启疯狂,国内各大房企纷纷以交易所公开市场交易服务模式从大型公司到大型地产企业转型为重点战略,已经超过十家大型房企,成为助力国内城市化发展和维护国家经济安全的强有力的投融资机构之一。从交易所借壳重组开始,在房地产行业持续大环境的基础上,在打造一线城市的过程中,国内各房企正通过升级战略、商业模式、与市场优化等多元化竞争手段,将企业资源有效配置于房地产市场,从而成为房地产行业的龙头企业。

5月,碧桂园地产完成再融资,经审核债务重组,收购金额高达433亿元,领投方中海控股持有企业20亿。其也是国内地产行业最具影响力的交易所,连续多年收购交易所金额排在首位,也是国内房企真正的超级霸主。

另外,绿地集团在2014年通过财务重组的方式组建了绿地集团旗下的中海地产开发有限公司,以集团的模式实现绿地集团的整体上市。

土地之后的房企也会陆续更名为集团公司,未来公司的竞争力将增强。

5月13日,泰达地产公告,公司全资子公司泰达科技成为中国首个正式注册成立的房地产开发公司,主要业务为开发地产、城市更新服务、物业租赁、社区自有住宅、非住宅服务、海外业务等,公司于2017年8月完成对泰达地产全资子公司泰达置业全资及控股子公司泰达控股全资及控股的项目转让,公司成为这几家公司的控股股东。

泰达地产一方面大力开拓国际市场,一方面将土地用于补充公司的流动资金。截至2016年末,泰达地产持有及参股的土地储备为3.19亿宗,占比27.9%。

这一背景下,泰达地产实现了资产规模的快速增长,对整体经营业绩、营收贡献、利税等各项指标的全面提升有重要意义。泰达地产从2012年成立到2017年,通过年报及定期报告的对投资收益等项目的统计分析,取得了202.51亿元的营业收入,以及101.31亿元的税前利润,同比增长了39.41%。

值得注意的是,泰达地产的大股东泰达控股2021年并未选择继续增持上市公司股份。泰达控股自2017年以来一直保持对上市公司股份的控制,并有意通过增持优质上市公司股份来持续为控股股东进行回报。

同样是在2014年,泰达控股发布的业绩预告显示,公司预计年度净利润同比增长50%-70%。目前,泰达控股在中国境内外参股的房地产企业中已有超过20家在中国境内上市公司,包括汇丰控股、南国置业、中梁控股等多家央企。信达地产赵立民:引领未来的房地产风潮

地产行业的变局是所有人都在疯狂搏杀,任何行业都不例外,这样的行业是不容易把握的,不同类型的行业,需要的是头部的公司,一般龙头的企业在选择中会多一些,但是也需要我们留意,高成长企业,在选中高成长企业之前,要思考到它的底层。我们可以通过它的长期价值来判断你的未来。

赵立民:近几年开发的房地产项目多,这家公司已经是全球100家有影响力的房地产开发商之一,而且有很好的品牌影响力,公司在近6年已经很出名了,他是目前全球100家拥有影响力的房地产开发商之一,在世界上是有影响力的企业,因此,高成长的房企在把握好市场风向的情况下,他们对于市场份额的获取上非常重要。