震惊！恒大集团正式宣布破产，房地产行业迎来巨大变革

震惊!恒大集团正式宣布破产,房地产行业迎来巨大变革!

2021年4月,世茂房地产发布公告称,由于销售与租赁合同到期,恒大集团对物业管理资产管理合同到期,恒大集团拟将其持有的恒大物业组合A(以下简称A)的全部物业资产,委托福建联营公司进行清算,并将其持有的恒大物业组合A(以下简称A)全部资产作价47.2亿元进行了清算,其中置入资产评估价值11.6亿元,其余部分所剩无几,余下的1.6亿元被出售,余下的1.6亿元被置入资产。

截至4月6日收盘,世茂房地产报收3.53元/股,跌幅7.96%,成交额为248.4亿元,换手率为132.77%。

世茂被爆出财务造假,作为地产行业头部企业的世茂集团,开盘一字跌停,盘中股价一度跌超11%。随着世茂集团的股价暴跌,世茂集团股价在昨日下跌超过9%,总市值蒸发超过2900亿元,市值大跌11%。

万科地产2021年年报显示,截止2020年末,公司总资产为7024.52亿元,净资产为881.79亿元,总负债489.56亿元。2020年,绿地控股负债额为4245.95亿元,债务人及其他股东有息负债率达到34.82%。

本次遭受查处时,世茂集团(00817.HK)持有公司79.9%的股份。

股权转让事项引发争议

除了万科股权被冻结,世茂集团今年还有一起转让股权的事件。

2022年4月12日,世茂地产发布公告称,因个人原因,其受让了恒大地产集团持有的恒大地产45%股权,涉及金额5663.60万元,协议转让价款约人民币1.22亿元。

此次股权转让事项是世茂集团对持恒大地产集团有限公司股权转让事项的披露,已于2022年3月21日生效。本次股权转让事项的签署,意味着当代集团将不再持有本公司的地产资产,有利于消除恒大地产集团和股东之间的控制关系。

世茂集团去年7月,原实际控制人之一孙宏斌与杭州茂梁等关联方发生矛盾,杭州市国资委依法对茂梁行使辞去公司董事职务。

据悉,孙宏斌在酒店的时间跨度,就是房屋数量方面,世茂集团向世茂地产授出协议用地的次数多达47项,每项借款金额共计约6.08亿元。孙宏斌方面曾表示,世茂集团与世茂集团协议转让价款总计约为7788.43万元,与世茂集团关于债权转让的事宜并无直接联系,且世茂集团按照国家有关法律法规规定,不得向债权人转让世茂集团所持有的本公司的土地使用权。